Begriffe und Definitionen für Hauskäufer und Hauspläne
Variable Zinssatzhypothek (ARM) – Ein Darlehen, dessen Zinssatz entsprechend den Bewegungen auf dem Finanzmarkt angepasst wird.
Tilgung – Ein Zahlungsplan, bei dem ein Kreditnehmer seine Schulden schrittweise durch monatliche Tilgungs- und Zinszahlungen reduziert.
Jährlicher Prozentsatz (APR) – Die jährlichen Kreditkosten über die Laufzeit eines Kredits, einschließlich Zinsen, Servicegebühren, Punkte, Kreditgebühren, Hypothekenversicherung und andere Posten.
Wertgutachten – Eine Bewertung, um festzustellen, zu welchem Preis eine Immobilie auf dem Markt verkauft werden würde.
Wertschätzung – Die Wertsteigerung einer Immobilie.
Veranlagung – Eine Steuer, die auf eine Immobilie erhoben wird, oder ein Wert, der von einer Steuerbehörde auf den Wert einer Immobilie festgelegt wird.
Annahme – Eine Transaktion, die es dem Käufer eines Eigenheims ermöglicht, die Verantwortung für ein bestehendes Darlehen für das Eigenheim zu übernehmen, anstatt ein neues Darlehen aufzunehmen.
Ballon – Ein Darlehen mit einer Reihe monatlicher Zahlungen (oft für 5 Jahre oder weniger), wobei der Restbetrag am Ende in Form einer großen Pauschalzahlung fällig wird.
Binder – Eine Quittung über eine Anzahlung, die zur Sicherung des Rechts zum Kauf eines Hauses zu den vom Käufer und Verkäufer vereinbarten Bedingungen geleistet wird.
Buydown – Ein Zuschuss (normalerweise von einem Bauunternehmer oder Entwickler gezahlt), um die monatlichen Zahlungen für ein Hypothekendarlehen zu reduzieren.
Obergrenze – Eine Grenze für den Betrag, um den sich ein Zinssatz oder eine monatliche Zahlung für ein Darlehen mit variablem Zinssatz entweder während eines Anpassungszeitraums oder über die Laufzeit des Darlehens erhöhen kann.
Wohnbescheinigung – Ein Dokument einer offiziellen Behörde, aus dem hervorgeht, dass die Immobilie den Anforderungen der örtlichen Vorschriften, Verordnungen und Vorschriften entspricht.
Abschluss – Ein Treffen zur Unterzeichnung von Dokumenten, die die Eigentumsübertragung von einem Verkäufer auf einen Käufer bewirken. (Auch Siedlung genannt)
Abschlusskosten – Gebühren, die bei der Abrechnung für die Aufnahme eines Hypothekendarlehens und die Übertragung des Immobilientitels gezahlt werden.
Bedingungen, Vereinbarungen und Beschränkungen (CC und Rs) – Die Standards, die definieren, wie eine Immobilie genutzt werden darf, und die Schutzmaßnahmen, die der Entwickler zum Nutzen aller Eigentümer in einer Unterteilung getroffen hat.
Eigentumswohnung – Ein Haus in einem Komplex mit mehreren Wohneinheiten; Jeder Käufer ist Eigentümer einer einzelnen Einheit, und alle Käufer besitzen gemeinsam die Gemeinschaftsflächen, wie das umliegende Grundstück, die Flure usw.
Konventionelles Darlehen – Ein Hypothekendarlehen, das nicht durch eine Regierungsbehörde (wie FHA oder VA) versichert ist.
Konvertibilität – Die Möglichkeit, einen Kredit von einem variablen Zinssatz in einen Festzinsplan umzuwandeln.
Genossenschaft – Eine Eigentumsform in einem Komplex mit mehreren Wohneinheiten; Die Käufer besitzen Anteile am gesamten Komplex und nicht einzelne Einheiten.
Bonitätsbewertung – Ein von einem Kreditgeber bei einem Kreditbüro in Auftrag gegebener Bericht, um festzustellen, ob der Kreditnehmer ein gutes Kreditrisiko aufweist.
Zahlungsverzug – Ein Verstoß gegen einen Hypothekenvertrag (z. B. Nichtzahlung monatlicher Zahlungen).
Dichte – Die Anzahl der Häuser, die auf einem bestimmten Hektar Land gebaut werden. Zulässige Dichten werden normalerweise von den örtlichen Gerichtsbarkeiten festgelegt. Immobilienkredit